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    澳星移民:Seastone 南澳房产项目,既能赚钱又能快速移民澳洲!

    发布时间:2017-10-19 10:48来源:华财网www.ihuacai.com字号:

     澳洲移民注意啦!在这个澳洲投资移民特惠月里,小澳要在这里要为大家介绍一个既能赚钱又能快速移民的澳洲132签证项目!!!

     
    永居可1步到位
     
    便捷享2地生活
     
    投资有3重保障
     
    众所周知的132签证,青睐澳洲移民的你,一定很熟悉!
     
    132项目介绍
     
    132签证是澳大利亚移民局发放的商业移民签证类别中仅有的一步到位,直接永居的签证。
     
    申请要求:
     
    1.取得州政府“意向申请”EOI邀请;
     
    2.55岁以下或州政府豁免年龄要求;
     
    3.成功的经商背景,参与日常管理;
     
    4.过去4年有2年,在公司中拥有30%的股份(或如上市公司10%);
     
    5.对应的2年,拥有的股份价值超过40万澳元;
     
    6.对应的2年,公司营业额超过300万澳元;
     
    7.全家总资产在150万澳元以上;
     
    项目优势:
     
    1、自由往返
     
    132签证将允许您无限次地自由往返于澳大利亚。同时,澳大利亚永久居留签证持有者可以自由的进出新西兰,无需申请任何签证。
     
    2、医疗福利
     
    如果您是在澳洲境外申请的签证,在您获得签证后首次进入澳洲利亚境内,您和包含在您签证申请中的所有家庭成员就可以申请享受和当地人完全一样的澳洲的全民医疗计划。
     
    3、教育福利
     
    签证准签后,您的孩子在澳洲受教育可以和当地孩子缴纳同样的学费。如果在申请132签证期间,您的孩子已经在澳洲留学,同样不用再缴纳昂贵的国际留学生学费。
     
    4、置业自由
     
    在获得132签证后在澳洲置业,可以自由的选择任何您中意的房产。根据各州不同的要求,您可能还能申请印花税减免,首次购房补贴,新建新房补贴等各类补贴。
     
    132申请要求:
     
    1、取得州政府“意向申请”EOI邀请;
     
    2、55岁以下或州政府豁免年龄要求;
     
    3、成功的经商背景,参与日常管理;
     
    4、过去4年有2年,在公司中拥有30%的股份(或如上市公司10%);
     
    5、对应的2年,拥有的股份价值超过40万澳元;
     
    6、对应的2年,公司营业额超过300万澳元;
     
    7、全家总资产在150万澳元以上;
    而作为澳洲的“鱼米之乡”
     
    南澳132项目成为移民的最佳选择!
     
    南澳州担保条件:
    南澳州投资优势说明:
    那么接下来,就让这个重磅项目闪亮登场!它就是:
     
    Seastone南澳房产项目
     
    ◆投资金额:150万~200万澳币
     
    ◆名额:不超过20名投资者
     
    ◆投资形式:股权
     
    ◆投资方向:南澳州地产开发
     
    ◆投资时间:仅需付10%投资款锁定名额,移民申请获批后三个月内完成投资
     
    ◆退出方式:投资满3年后可选择退出或继续投资
     
    ◆担保:澳星担保整个项目的真实可靠,以及3年后的退出
     
    具体请和北京澳星联系。010-59070566
     
    项目投资流程:
    根据南澳州移民局的规定,2017年8月1日以后获得132签证的人可以通过在南澳州投资最少150万澳元从事房地产开发业务,从而满足南澳州132担保要求。为了协助132投资者更方便更安全的在南澳开展投资,澳星和Seastone(“海石发展”)联手推出南澳房产投资业务并协助投资者以后在澳洲的长远发展。
     
    3到4个132签证持有者,合伙投资成立公司(以下简称“新SA公司”)在南澳从事房产业务。公司注册资本为100澳元,每个投资者投入25元,占公司25%股份,并成为公司董事。每个投资者,向公司提供150万澳元的0利息借款(董事借款),从而满足投资要求(用董事借款的好处,见下文)。这样确保每个投资人占有足够多的公司股份,并参与公司的管理,从而保证满足移民局的132管理要求。具体请联系北京澳星01059070566。
     
    开发业务说明:
     
    1、阿德莱德房价比较平稳,增长缓慢。在过去的30多年,阿德莱德的房价有停滞过,但没有跌过。
     
    2、阿德莱德房价最大的问题是人口增长非常缓慢,甚至有的时候是负增长。很多年轻人大学毕业后会去墨尔本和悉尼。南澳州政府在努力增加人口,包括吸引海外移民。
     
    3、在阿德莱德市中心一般不超过10公里的范围和东区/东南区(可适当远一点,如15公里范围内),从事小型住宅开发,主要是联排别墅、独立别墅和不超过3层的公寓。
     
    4、每个项目公司计划投资不超过600万澳元。
     
    5、联排别墅,如单个售价60-70万AUD,总项目约10个联排别墅。
     
    6、不能保证正好都能找到这么大小的可开发土地,实际操作中,联排别墅或独立别墅,只要有3个或以上可供开发的,我们就会做。可以同时操作几个小型项目,只要不超过总资金额度。
     
    7、建好的房屋,销售针对当地市场。
     
    8、小型房屋建筑周期约10到12个月,加上前期设计审批工作,一般不超过18个月。
     
    出口VS房产开发
     
    1、南澳132客户依然可以选择通过出口60万澳元来满足132的投资要求。
     
    2、房产开发是南澳州政府提供的另一个选择。132可以自由选择是做出口还是房产开发。
     
    3、但不管是做出口还是房产开发,客户必须转移150万澳元到澳洲。
     
    4、出口的优势是投资相对少,但运作管理比较麻烦。如没有合适的销售渠道,货物的销售是个麻烦事情,可能导致亏损。
     
    5、房产开发的优势是操作相对简单,但投资金额比较大。
     
    投资名额和定金收取说明:
     
    1、为了更快的协助投资者开展业务,以及好项目不是随时都有的,Seastone将用自有资金购买合适的土地。小型联排别墅的开发,土地成本约占整个投资的1/2或更多,那么Seastone将为每个132投资者垫资75万澳元。Seastone的资金也是有限的,并且有其他使用的需求,故首期只推出20个132投资名额。即使这样,Seastone也要准备1500万澳元的资金。
     
    2、为了给潜在132投资者信心,经澳星和Seastone协商,Seastone将保证已经支付定金的投资人能够及时加入项目。
     
    3、在资金允许且时机合适时,Seastone也欢迎已经拿到132签证的客户(包括不是澳星的客户)加入我们。(根据南澳州移民局的规定,2017年8月1日以前获得132签证的人也可在南澳从事房地产开发,但必须投资300万澳币)。具体请联系北京澳星01059070566。
     

    来源:中国华财网 作者: 综合 编辑:综合

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