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区块链技术的应用或将冲击传统的房地产中介行业

发布时间:2018-03-26 20:17:18来源:华财网www.ihuacai.com字号:

房地产中介是中心化最为明显的行业之一,由于缺乏房地产信息共享平台,房地产中介利用市场信息不对称而掌握起来的房源,获取高额的中介佣金。事实上,无论是在国内还是在国外,房地产经纪行业一直利用信息不对称寻找盈利点。

究其根本,这一切的根源就是市场信息的不对称造成的。在房屋买卖中,由于市场的固有特点和中介的种种手段,购房者无法获得对称的市场信息,房屋的价格自然由卖方来定,而这种人为造成的稀缺更进一步加剧了区域房价的上涨。

随着区块链技术的出现,去中心化、分布式存储、不可篡改、智能合约等技术特性给房地产信息共享带来革新性的技术支撑,众多涉足房地产具有颠覆性区块链应用逐渐落地,房地产经纪这一传统行业将面临更严峻的考验。

普特链(Put link):

项目简介:普特链(Put link)是为了实现全球地产交易、地产类投资及产权交易的分布式区块链系统,通过将区块链技术在地产领域实际应用,完成地产项目的投融资、确权、交易,实现全球跨境地产投资。

普特链基金会将对每一个投资的房地产项目进行严格的审查,筛选具有投资价值的优质物业资源,通过区块链技术将房地产项目资产进行数字货币化,实现房地产产权信息不可篡改、可追溯等需求,保障房地产项目资产的有效性和完整性。

根据房地产项目的真实价值使用区块链技术以1个单位数字货币=1美金的比例,将该房地产投资项目的产权转化为独立的房地产数字货币,并保证永不增发。用户可以通过对房地产数字货币的购买、持有、交易,实现跨境房地产投资。

项目特点:房地产数字货币化、交易份额化、零交易成本、可跨境投资、去房地产中介化;

普特链采用的模式可以有效解决房地产投资单位投资金额大、投资风险大、投资变现难、后期物业管理难、投资成本高等诸多痛点,其落地应用,对区块链行业和房地产行业都具有里程碑式的意义

对有投资性需求而无居住需求的购房者,普特链可以实现去房地产中介化,投资者通过普特链平台就可以完成海外项目筛选、建立投资组合、分享投资收益,对传统房地产经纪行业的颠覆能力不容小觑。而对于有居住需求的购房者(留学、移民等客户),仍然需要房地产中介等服务机构。

i-house token (IHT):

项目简介:i-house全球不动产区块链交易云平台,通过区块链机制整合全球不动产交易市场,其开发的专门用于拆分不动产的智能合约技术和分布式记账技术——IHT,运用区块链本身去信任机制,防篡改,信息透明,共监管和可追溯性等优势,可将大额不动产拆分并分配给金融机构,以此给予用户以小额资金投资并获益于不动产的机会,并保障了投资的安全性和低风险性。

项目特点:不动产区块链信息发布平台、不动产权益份额交易平台

i-house全球不动产区块链交易云平台是基于区块链的不动产信息发布和交易服务平台,平台早期阶段以房地产市场为切入点,为房地产开发商、金融机构和投资人提供一个互相发现和交易的平台,与传统的资讯平台不同的是,i-house应用了区块链技术,将不动产数字化并进行拆分,降低了投资门槛,提高了资产的流动性。

CYBEREITS:

项目简介:CYBEREITS是一个基于区块链的线上不动产交易平台,主要解决数字货币持有者全球资产配置的需求,帮助数字货币持有者购入美国、欧洲的房产。在国内上线的咔咔买房可以说是CYBEREITS的第一步,实现了在中国境内使用人民币购买房产份额的应用落地,主要解决REITS落地、以房养老、以房医疗等问题。

自2017年4月平台上线,CYBEREITS全年累计管理资产达到1.12亿元人民币,覆盖亚洲、欧洲和北美等多个地区。

项目特点:房地产数字货币化、交易份额化、可跨境投资、去房地产中介;

CYBEREITS利用区块链技术,借助数字货币支付、不可篡改的产权信息上链,去中心化的交易机制、智能合约带来的实物资产自动处置等区块链生态优势,实现不动产真正的互联网化。

CYBEREITS将房子产权以实名合同的形式登记在区块链上,形成数字资产,帮助用户更容易购买并转移资产。同时可拆分资产及最低0.01平米的购买量,极大降低了年轻人的购买成本和周期。

点评:区块链所具有的去中心化、去信任机制,防篡改,信息透明,共监管和可追溯性等优势在房地产领域应用将推动全球房地产交易的数字化进程,进而推动房地产信息的共享,消除信息不对称,这将对传统房地产经纪行业造成巨大的冲击。可以想象未来,房地产投资者们,无需走出家门,只需登录相关的区块链资产交易平台就可以轻松的买到全球各地的房产,建立资产投资组合,享受资产增值带来的收益,并且可以随时抛售变现。而对于有居住需求的购房者们,区块链也将改变传统房地产经纪行业,例如,政府通过区块链建立房产信息共享平台,逐步消除房地产的信息不对称,在公开透明的市场,房地产中介的利润将被大幅压缩。假想未来,或许购房者只需登录政府的房产管理平台,筛选中意的房产,在线购买,通过区块链技术,相关的产权交易和变更信息被写入区块,只需几分钟,就完成了房产的交易和产权信息变更。而这一切正由想象变为现实,未来,传统的房地产中介们该思考,将如何在这场时代盛宴中共享共存!

来源:华财网 作者: 综合 编辑:综合

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