商业兴城 文旅兴农——世荣兆业走出国资赋能下的湾区融合发展新样本

2025年是世荣兆业融入国资体系、深耕高质量发展的一年。面对复杂多变的市场环境，世荣兆业展现出强劲发展韧性，在挑战中寻求突破、在考验中把握主动，整体经营实现稳中有进，营收利润双双增长，在推动多元发展、强化产业升级等多方面均迈出坚实步伐。

年报显示，2025年，世荣兆业实现营业收入158,069.25万元，较上年增长61.12%；实现归属于上市公司所有者净利润13,738.35万元，较上年增长267.19%，扣非归母净利润134,87.56万元，房地产业销售量增加 207.53%，核心经营指标实现跃升，当前深市已披露2025年年度业绩的四十多家房企中，超过半数亏损，而世荣兆业在深市盈利房企中业绩增幅位列第一位，展现出优异的经营抗压能力。

商业运营提质升级 构筑都市消费新地标

依托国资平台的强力支撑，世荣兆业近年来实现商业版图重要跨越，通过多元化业务布局与标杆项目落地，在商业运营领域接连取得关键突破。

酒店方面，世荣喜来登酒店项目建设正稳步推进，已进入内部装修阶段，预计2026年第三季度开业。该酒店是世荣兆业与全球最大酒店集团品牌——万豪酒店集团联手打造的五星级泛商务+度假酒店，为斗门区首家五星级酒店，酒店规划打造309间各类客房，搭配3间带私人泳池的度假别墅，满足不同客群的住宿需求。餐饮方面设置可容纳600人的大型餐厅，并配备1017㎡多功能厅及多间中小型会议室，能够满足大型宴会、商务会议、品牌活动等多元需求。据悉，世荣兆业将于世荣喜来登酒店内植入“斗门婚庆产业文化”集群概念，结合斗门区民政局婚姻登记处、国家非物质文化遗产——“水上婚嫁”的永久场址、婚宴酒店服务等，打造“以婚姻和斗门特色婚嫁文化为主题”的大型文旅产业街区，建成后将补齐尖峰南片区高端商旅与婚嫁接待短板，助力片区从宜居新城向宜业、宜商、宜游升级，为斗门高质量发展注入新动能。

在商业综合体方面，世荣万达广场开业一年来已完成从商业综合体到城市新名片的跨越。项目通过品牌焕新、场景升级与主题活动运营，吸引了大量本地居民及粤港澳大湾区游客，2026 年元旦单日客流量突破11.5万人次，创下区域商业新纪录。与此同时，世荣万达广场还将迈入全业态一体化运营新阶段，3月26日，世荣兆业发布公告，其全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司与珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管集团”）进一步深化合作，将万荣商业中心项目室外商业街（以下简称“金街”）出租给万达商管集团，并就该区域商业策划、设计、建设、招商及运营等全流程开展深度协同，预计2026年底开业。这一布局将持续提升项目整体商业价值与核心竞争力，为公司带来长期稳定的租金收益，进一步夯实企业抗风险能力与可持续发展根基，助力公司实现高质量稳健发展。值得关注的是，香港往返珠海的首条安居置业直通巴士专线于4月18日正式投入运营，专线在世荣万达广场设置站点，进一步完善城市交通配套，助力香港居民在珠置业安家，同时也为世荣万达广场带来稳定的港澳客流支撑。

布局“文旅+”赛道 赋能乡村振兴新实践

依托国资赋能的综合优势，世荣兆业在深耕都市商业的同时，积极响应国家乡村振兴战略与粤港澳大湾区文旅融合发展号召，前瞻性布局“文旅+”赛道。由世荣兆业打造的珠海“百千万工程”重点标杆项目世荣草朗稻梦生态园（以下简称“生态园”）于2026年2月7日正式开业，是其深化“地产+区域城市运营商”战略，探索可持续发展新路径的关键落子。

世荣草朗稻梦生态园位于斗门区井岸镇草朗村，总规划面积近千亩，采用“国企投资、政府支持、村企共建、专业运营”的创新模式，巧妙利用斗门本土田园风光与农耕文化底蕴，通过整合提升乡村生态、文化与产业资源，打造集生态观光、农耕体验、文化传承、科普教育、休闲度假于一体的复合型文旅目的地，真正实现“一举多得”。

生态园在保护生态的基础上创新文旅体验形式，积极推广绿色、低碳的运营模式，并带动当地村民就业，与村企共建共荣，助力村民深度参与项目运营、共享发展成果，以实际行动践行乡村振兴责任，开业至今已累计接待游客超30万人次，直接带动村民增收约246万元；同时，生态园与公司旗下世荣万达广场、世荣喜来登酒店等都市商业项目形成“都市活力+田园静谧”的互补格局，共同助力粤港澳居民深度互动，完善粤港澳大湾区多元化休闲娱乐配套。