湾区上市房企世荣兆业2025年业绩逆势增长，区域深耕优势尽显

粤港澳大湾区建设作为国家重大发展战略，正加速推动区域一体化进程，琴澳融合深度推进更是为珠海带来了前所未有的发展机遇。在这一时代浪潮中，深耕珠海本土多年的广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“世荣兆业”或“公司”），凭借对区域发展的深刻洞察和对品质人居的坚守，以房地产主业为核心，联动多元业务布局，在助力大湾区“宜居宜业宜游优质生活圈”建设的同时，实现了企业发展质的提升和量的增长，2025年公司业绩迎来强劲增长，用实力诠释了本土房企的责任与担当。

2025年，世荣兆业实现营业收入公司实现营业收入158,069.25万元，较上年增长61.12%；实现归属于上市公司所有者净利润13,738.35万元，较上年增长267.19%，在深市已披露年报的盈利房企中增幅位列第一位，核心经营指标劲增。

01 宜居筑家：坚守品质初心，打造“好房子”产品体系

“宜居”是优质生活圈的核心底色，而“好房子”则是宜居的核心载体。近年来，房地产行业从“快字当头”转向“好字优先”，国家明确提出“提升住房品质，满足人民群众高品质居住需求”的政策导向，世荣兆业精准契合国家政策，将“好房子”理念贯穿于开发、建设、运营的全过程，构建起独具特色的世荣“好房子”产品体系，以高品质人居承载群众对美好生活的向往。

在“好房子”产品体系打造上，世荣兆业聚焦安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，精益求精。安全方面，公司项目严格遵循住建部《住宅项目规范》导向，以高标准严格把关结构安全与施工管控，获得“珠海市工程结构(房屋建筑工程)质量水平AAA级”工程质量认可；舒适方面，公司前瞻性布局，旗下项目100%采用3米层高标准建设，强化空间通透感与采光效率，契合“好房子”对居住舒适度的要求；绿色方面，公司将绿色、可持续发展理念融入设计、选材、施工、运营等各个环节，探索超低能耗建筑、零碳建筑的建造，旗下世荣尚观花园荣获“广东省绿色住区”称号，绿怡居公司多项科技创新成果被鉴定为国内领先水平；智慧方面，将“智慧社区”作为“好房子”标配，通过“世荣会”智慧平台，提升业主居住体验。

在世荣严苛的建造标准指引下，依托对行业深耕和客户需求的精准把握，世荣兆业以前沿理念与硬核配置将政策热词中的“好房子”兑现为可触可感的品质现实，先后推出了世荣尚观花园、世荣暻观花园等多个标杆住宅项目，精准适配港澳居民北上安居及本地居民的居住需求。其中，世荣暻观花园的品质实力已通过交付环节充分验证，近期项目一标段首批交付，凭借实景呈现的精工细节与细致周到的服务，收获业主广泛好评，用实际体验印证了“好房子”的品质成色。2025年，世荣·暻观花园获得“广东省房协首届好房子”方案设计大赛金奖、入选2025年“大湾区好房子标杆案例”，以双重权威荣誉加持，强势印证世荣暻观花园“实至名归”的品质实力。2026年开工并将面向市场的“水云四季”项目将充分运用公司在设计创新及产品迭代的深研成果，以其极致赠送率、四重悬浮生态、全架空车库等设计，将展现“世荣好房子”的独特产品价值优势。

02 宜业兴城：完善商业配套，以优质载体激活区域活力

“宜业”是优质生活圈的重要支撑，完善的商业与产业配套是吸引人才、激活区域经济的关键。世荣兆业围绕珠光集团战略发展大局，精准捕捉区域产业发展与就业需求，积极融入城市发展，深度参与片区城市运营，打造酒店、大型商业综合体等新业态，构建高品质宜业配套体系，既为居民提供了便捷消费场景与多元就业岗位，也为区域产业升级注入了新动能。

在核心商业配套布局上，世荣兆业投资建设并与万达商管合作运营的世荣万达广场，自开业以来，项目满铺运营，汇聚了40家首店、109家创新概念店、46 家全新形象店，为社会提供近 2000 个就业岗位，全年客流量近1700万人次，深中江莞及港澳地区来访车流量超20万辆次，彰显项目对珠西地区及粤港澳大湾区的强大辐射力。世荣万达广场作为珠海西部规模最大、业态最全、品质最高的城市商业综合体，不仅填补了区域商业的空白，提升了区域综合价值与产业集聚能力，同时辐射粤港澳大湾区，为区域的城市化发展、经济繁荣发挥积极作用，是公司战略转型“地产+区域城市运营商”的重要里程碑。

为进一步完善宜业配套矩阵，提升区域高端服务能级，由世荣兆业匠心打造的世荣喜来登酒店计划于2026年开业，项目同步推进世荣峰景广场商业街建设。世荣喜来登酒店的落地，将进一步提升区域接待能力与服务品质，为商务往来、企业交流搭建高品质平台；世荣峰景广场商业街则将进一步丰富商业业态，打造多元化的消费与创新创业空间，与世荣万达广场形成互补，构建起覆盖多元消费层级、满足多元生活需求的商业体系，为区域宜业环境赋能，助力区域的高质量发展与产城融合能级跃升。此外，公司旗下全资子公司珠海世荣物业管理有限公司，以专业、优质的服务理念，为商业项目、企业办公及社区提供全方位物业管理服务，以高品质物业服务为宜业环境提供坚实保障，助力区域营造良好的营商与就业氛围。本年度，世荣物业获得珠海市物业管理行业支持协会发展特别贡献奖，旗下世荣峰景广场物业管理获评五星级。

03 宜游悦心：布局生态文旅，以自然之美丰富生活场景

“宜游”是优质生活圈的重要补充，更是提升居民幸福感、丰富生活场景的关键。世荣兆业积极响应国家乡村振兴战略和文旅融合发展号召，立足珠海斗门本土田园风光与农耕文化底蕴，布局“文旅+”新赛道，建立“村企共建、联农带农”机制，打造世荣草朗稻梦生态园，以生态文旅赋能“宜游”场景建设，丰富大湾区“宜居宜游”的生活内涵。

世荣草朗稻梦生态园项目总面积约1,000亩，分两期开发，一期总投资约3,800万元。其中约300亩为苗木生产基地，约700亩将以农业种植为载体开展农文旅项目，包括农旅观光、亲子研学、花卉康养、特色餐饮、采摘体验等项目，规划打造集综合研学基地、田园度假基地、特色农产品产销平台、康养运动于一体的新型农旅产业，力争在斗门区打造一个高标准的观光旅游田园综合体。世荣草朗稻梦生态园以大湾区城市圈为客群定位，连接珠光 5.0 产业新空间、世荣万达广场、星乐度露营小镇、珠海市区、澳门等地，推出面向港澳的一程多站休闲旅游线路，为旅客提供体验式打卡消费与新田园品质生活体验。项目已完成生态停车场、草朗家宴、循环科技农业示范基地、疗愈花园、房车木屋等功能区建设，形成 “生产 +展示 + 体验” 一体化空间布局，实现了农业与文旅的深度融合，项目一期于2026年2月正式开业。开业至今，接待游客超30万人次，其中吸引港澳游客约2.4万人次。

生态园的布局，不仅是世荣兆业响应广东省“百千万工程”、践行绿色发展理念的体现，更是公司助力大湾区“宜游”建设的重要举措，通过将生态资源与文旅体验相结合，既提升了区域生态环境品质，也为区域文旅产业发展注入了新活力，让优质生活圈更具温度与魅力。

结语：

粤港澳大湾区“宜居宜业宜游优质生活圈”建设，核心是实现人、城、产的深度融合，而珠海作为大湾区核心城市，是连接内地与澳门的重要枢纽。世荣兆业凭借本土深耕的资源优势，精准定位“城市共建者”角色，将企业发展战略与区域发展需求同频共振。不同于外来房企的短期布局，世荣兆业扎根珠海，见证并参与了城市从青涩到成熟的发展历程，更懂珠海居民的居住需求、产业发展的配套需求和文旅融合的消费需求，将成为大湾区优质生活圈建设的重要参与者和推动者，为区域发展和行业进步贡献更多力量。