当前位置 > 首页 >>行业 >>房产 >>越秀地产上半年销售增长七成,“三道红线”保持绿档
越秀地产上半年销售增长七成,“三道红线”保持绿档
今年上半年,房企间销售表现分化明显,体现在央国企销售增长强劲,部分民企的销售仍在大幅下降。据中指研究院统计,在TOP50房企中,央国企上半年销售平均同比增长45.8%。
在市场疲弱和经济企稳之中面对多重风险挑战下,越秀地产保持战略定力,延续了稳健发展的势头,实现业绩稳健增长,上半年实现累计合同销售836.3亿元,同比上升约71%,完成年度目标超六成。
在房地产行业依旧处于深度调整期的上半年,越秀地产交出了一份不错的成绩单。业绩的稳健增长,来源于越秀地产不断强化产品力、区域化以及业务多元化的稳健布局。
强化产品力,助力业绩稳健增长
在这个行业缺乏“信心”的阶段,“信心”成为越秀地产这场业绩会的关键词。
半年报显示,越秀地产实现营业收入约为人民币321.0亿元,同比上升2.6%;权益持有人应占盈利21.8亿元,同比上升27.5%;核心净利润约为21.5亿元,同比上升0.8%。各项指标均实现稳健增长。
销售规模方面,截至7月末,越秀地产2023年实现合同销售金额约为921.01亿元,同比上升约67.9%,累计合同销售面积约为268.46万平方米,同比上升约34.7%。越秀地产的稳健增长,背后离不开“四好企业”的战略支撑。作为“长期主义”的践行者,近年来,越秀地产持续在提升产品力方面发力,坚定稳中求进,以打造好产品为核心驱动,持续为客户创造更大价值。上半年,越秀地产重磅推出了供方合作共赢体系,在设计环节推出“四大行动”计划,在建造环节推出品质管控四步法,进一步优化产品品质,夯实产品力。在行业洗牌加速的背景下,越秀地产聚焦产品力,苦练内功,展现了其穿越行业周期较强的发展韧性和企业实力。
全国化战略布局,护航公司稳健发展
2023年上半年,越秀地产持续优化“1+4”全国化战略布局,并通过“6+1”多元化增储平台布局一二线城市,为越秀地产发展奠定了持续发展的机会,各项经营指标朝着高质量的方向发展。
数据显示,截至6月30日,越秀地产拥有总土地储备2,813万平方米,其中大湾区占比46%,华东、华中地区各占比19%。越秀地产项目已覆盖全国30个主要的一线和强二线城市。前6个月越秀地产实现的836.3亿元合同销售金额中,大湾区合同销售金额为461.3亿元,占比55%,同比上升45.3%;华东地区合同销售金额为186.3亿元,占比22%,同比上升151.4%。
越秀地产董事长兼执行董事林昭远亦透露,一线城市也是越秀地产这几年重点发展的城市,“信心肯定有的,从我们今年投资的强度的铺排上,包括我们积极参与投资项目,我们对四大一线城市还是坚定信心。”
越秀地产目前依旧秉持布局一线、强二线城市的策略,上半年拿地动作也基本围绕北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、青岛和西安等8个城市,新增11幅土地,总建筑面积约为217万平方米。其中,重点布局了北京,新增土地储备约43万平方米。
财务稳健安全,抗风险能力提升
当前房地产整体增速放缓,叠加“三条红线”影响,行业发展逻辑发生由“量”到“质”的转变,房企的抗风险能力也显得尤为重要。此背景下,如何保持增长力对房企有了更高要求,区域深耕型、参与城市共建,具备更强资金实力、开发运营能力、多元化发展的房企,在竞争中表现出更强优势。
半年报显示,越秀地产保持财务健康和流动性充足安全。截至2023年6月30日,越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币492.5亿元,资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为66.8%、53.2%和4.2倍,“三道红线”指标维持“绿档”达标。三个指标均比2022年末时有进一步改善。
与此同时,受益于越秀地产稳健的财务数据,其多元化融资途径及较低的融资成本成为其重要的竞争优势。据悉,今年以来越秀地产已成功发行54亿元人民币的在岸债券,分五期发行,利息成本分别为3.63%(10年期债券)和2.98%(3+2年期债券),加权平均借贷年利率仅为3.37%。融资成本方面,越秀地产2023年上半年加权平均借贷年利率为3.98%,同比下降13个基点。越秀地产继续保持穆迪、惠誉Baa3和BBB-投资级信用评级,展望稳定。
虽然房地产行业短周期内仍有可能面临快速变化,但越秀地产凭借成熟的城市运营经验、丰富的土储资源、雄厚的国资背景,叠加全国化的布局,在房地产行业的竞争力无疑将持续加强。
展望下半年的发展,林昭远表示,目前市场存在一些不确定性,公司将采用以变应变的策略灵活应对外部市场环境的变化,继续降低融资成本,确保“三道红线”保持绿档,公司管理层有信心完成年度销售各项经营指标,持续为股东创造价值。
随着风险逐步出清,向新发展模式过渡,地产行业将迎来新的发展机遇,越秀地产坚定稳中求进,持续推进改革创新,坚信未来一定会有很好的发展。
来源:华财网 作者: 综合 编辑:综合
相关文章更多资讯 >>
- ·资金监管新政3月生效,投资圣基茨房产的春天!02-03
- ·艾克商务中心重塑空间价值,赋能半径一公里12-28
- ·中房协发布2020房企排名:路劲地产登顶外资榜第1,总榜单第34名03-19
- ·海外房产投资正当时——“自然之岛”的七大优质房产07-06
- ·路劲前三季度销售实现正增长11-04
- ·海外房产投资丨秘密湾度假房产创700万美元销售记录06-29
- ·房企稳健样板,绿都地产集团荣膺“2021年度竞争力企业”11-23
- ·顺势而为,房多多抢抓地产变革“新机遇”11-26
- ·富瑞看好中骏今年表现 “一体两翼”打造高成长性企业04-14
- ·聚焦文化产业 天洋控股积蓄新经济周期下长期发展势能09-20
行业要闻更多>>
- ·越秀地产上半年销售增长七成,“三道红线”保持绿档08-31
- ·Mytheresa 中国设计师特辑,发掘原创设计力量11-10
- ·五粮液五度结缘进博会:和美共进 讲述中国的“美美与共”11-09
- ·世界保健日,聚划算上线“让隐形的老毛病被看见”,关注中老年群体健康10-14
- ·明月镜片轻松控临床进度获专家充分肯定07-25
- ·华润紫竹药业朴美品牌以爱之名,呵护当代女性健康05-22
- ·硬核玩家周:激发盘玩兴趣,成就硬核增长04-18
- ·连花清瘟预防新冠肺炎降低密接人群阳性率76%的科学价值04-18
- ·2022抖音电商茶行业洞察报告04-13
- ·硼中子俘获疗法BNCT业界领军 中硼医疗国产硼药跑出加速度11-29
财经要闻更多>>
- ·ihuacai.com Finance News Link Sharing August 30, 202308-30
- ·ihuacai.com Today's Financial News Summary August 23, 202308-29
- ·“数电票”时代下,企业该如何优化财税管理,来提高运营效率?08-25
- ·鸿喜达百商财富峰会胜利召开,高端品类进阶,迎战旺季市场08-16
- ·玩转“WHISKY L!2023”,汇泉展现威士忌多元魅力08-15
- ·隔空互怼升级 交大昂立实控人呼吁全体股东不放弃索赔权力 并将为公司提供无偿流动性支持06-28
- ·益盟股份:为智能投顾市场注入动力06-25
- ·天猫618掀起大促狂欢,声浪叠起惊喜不断06-21
- ·跨境电商生产要素重组 新一轮高质量增长从何而来?06-16
- ·“潮起钱塘”第七届全球跨境电商峰会开幕,从杭州眺望世界06-16